Eladó ház - Gyenesdiás

Gyenesdiás csendes, átmenő forgalmától mentes a Szőlőhegyi utcában egy remek adottságokkal rendelkező többgenerációs családi ház családi okok miatt sürgősen eladó!

A ház 1995-ös építésű 3 szintes- pince- földszint-tetőtér az épület nettó alapterülete 310 m2-es + 25 m2-es tágas terasz, 10 m2-es erkély valamint egy 15 m2-es garázs tartozik még hozzá.
A ház kialakítása:
* pinceszint: itt egy külön külső bejárattal rendelkező kis apartmann is található: szoba, konyha, fürdő+wc - belülről is megközelíthető a belső szintről - 21 m2
Továbbá a pince szinte egy nagy tároló - akár közösségi tér is lehetséges, konyha-szoba, 2 tároló, kazánház és fatároló került kialakítása - 92 m2
*Földszint: nappali, közlekedő, étkező, konyha, szoba, fürdőszoba - 86 m2 - valamint egy fedett 25 m2-es terasz.
*Tetőtér -emelet: közlekedő-nappali, 4 szoba, ebből 2 db-hoz saját erkély tartozik mely 10 m2-es, 2 fürdőszoba, wc, konyha került kialkaításra - 92 m2.
Ebből a lakórészből egy kis közlekedőn egy önálló beépítés alatt álló tetőtéri lakórész található mely 20 m2-es - ennek a befejezése igény szerint az új tulajdonosra vár - itt 2 szoba, közlekedő, fürdő+wc kialakításra van lehetőség.
* Legfeleső tetőtér - pakolásra alkalmas térrész.

Az épület külső 10 cm szigeteléssel rendelkezik, színezékkel ellátva, a tető fa szerkezetű - cserép fedéssel.
A nyílászárók mind műanyagok reluxával felszereltek.
A ház fűtését több rendszer is biztosítja - rendelkezésre áll egy gázkazán - központi fűtés kialakítással, a nappaliban egy vízpatkós cserépkályha található mely ugyan úgy központi rendszerre rá van kötve, a földszinten padlófűtés került kiépítésre.
A tetőtri részt vagy a központi fűtés látja el, vagy pedig villanypanel - igény esetén.
Az épület D-i tájolású utcafront felől.

A telek 867 m2-es- sík terület, sziklakerttel, fákkal, növényekkel ültetett, a telek végén egy kis gazdasági tároló is található, valamint az udvarban tároló, 15 m2-es garázs kapott helyet.
A kertben egy kemence is rendelkezésre áll a nyári kerti partik helyszínéül.

Az ingatlan korának megfelelő állapotú - némi ráfordítást igényel - korszerűsítendő és a meglévő munkafolyamatok befejezésre várnak - de remek adottságokkal és statikai állapotban lévő családi ház!

Családi okok miatt vált eladóvá az ingatlan - per és tehermentes - a kiköltözés és birtokbaadás megegyezés kérdése de kb 2-3 hónap szükséges!

Az ingatlan bármikor megtekinthető!