Eladó ház - Zalaboldogfa

Zalaboldogfán egy 72 m2-es 2025-ös építésű könnyűszerkezetes családi ház eladó!

Az ingatlan 2025-ben került átadásra - 72 m2-es családi ház 1276 m2-es telken helyezkedik el.
A ház egyedi tervezés alapján készült, a vételár a teljes inógásógot tartalmazza (kivéve a kisebb szoba bútorait).

A ház kialakítása: előszoba, nappali, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba+ wc, géphelyiség, (terasz - ez nem készült el)

A telek körbekertelt, sík füvesített udvarrész - lgény esetén egy robotfűnyíró is vásárolható hozzá (még nem lett betanítva a szerkezet).
Az udvarban egy kerti tároló 4 m2-es is található.
Udvarban van lehetőség a parkolásra - külön garázs nem került kiépítésre.
A házba H-tarfia bevezetésre került.
Az ingatlanban víz, villany, csatorna bekötésre került- gáz az udvarban található.


Az ingatlan családi okok miatt eladó - jelenleg az első lakói lakják az épületet, kiköltözés viszonylag rövid idő alatt megoldható 1-2 hónap.

A ház fűtését hőszívattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel, valamint hűtő/fűtő kílma is felszerelésre került.
Az energetikai besorolása alapján A+ - rendkívül alacsony rezsivel működő épület.

A ház műszaki leírása:
 Alapozás
Sávalapozás (70-80 cm), a sávalapok között tömörített
kavicságy, majd vasbeton lemez,egy réteg talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.

 Vázszerkezet
A fa oszlopok (kezelt épületfák) 62,5 cm-es tengelytávra helyezkednek el egymástól. A sarokpontokon, nyílászáróknál, válaszfalak csatlakozásánál 10/15 cm-es, megszakítás nélküli további szakaszoknál 5/15 cm-es oszlopokat használunk. A függőleges oszlopok egy
alsó és egy felső keretet kapnak szintén 10/15 cm-es méretűek, melyeket egymáshoz menetszárral és csapozással rögzítjük, majd a tetején végigfutó 10/15 cm-es
födémgerendával kötjük össze.
A fő-, illetve a teherhordó válaszfalak szerkezete megegyezik.

 Külső fal rétegrendje  0,5 cm háló, vakolat
• 10 cm homlokzati hőszigetelés
• 1,5 cm OSB burkolat
• 15 cm vázszerkezet (10×15, 5×15; 62,5 cm tengely-távonként,)
• oszlopok között 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés
• 2x3 cm szintezett lécváz
• 0,2 cm párazáró fólia
• 1,5 cm gipszkarton

Födém (beépített) rétegrendje
• 15 cm × 10 cm födémgerenda
• födémgerendák között 15 cm, födémgerendák tetején 15 + 10 cm kőzetgyapot
hőszigetelés,
• 0,2 cm párazáró fólia
• 3 cm szintezett lécváz
• 1,25 cm gipszkarton borítás

 Külső nyílászárók
• Fehér műanyag ablak Ug=0,8 W/m2K üvegezéssel.
• Fehér, műanyag párkányok kerülnek beépítésre.
• Az ablakokat (6 légkamrás, 3 rétegű üveg) redőny és szúnyogháló nélküliek.

Gépészet:
Hőszivattyús, hűtő-fűtő rendszerrel ellátott 2021-es megújuló energiának megfelelő központi fűtés (fan coil vagy padlófűtés)
A hőszivattyús rendszer a ház melegvíz ellátását is biztosítja, wifis vezérlésű, egységenkénti külön
távirányítással működtethető hőfokszabályzás.

Ide csak a bőröndöt kell behúzni....