Eladó ház - Keszthely

Keszthely egyik legkedveltebb városrészében, Zámorban kivételes lehetőség.
Azonnal költözhető családi ház külön bejáratú kis lakrésszel, beépíthető tetőtérrel és gyönyörű parkosított kerttel, Keszthely egyik legkedveltebb városrészében!

Ha egy igényesen karbantartott, azonnal költözhető családi házat keres, amely ráadásul további bővítési lehetőséget is kínál, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant. A gondozott kert, a külön bejáratú lakrész, a beépíthető tetőtér és a Balaton közelsége olyan előnyök, amelyek ritkán találkoznak egy ingatlanban.

A 916 m²-es parkosított telken fekvő családi ház Keszthely csendes, rendezett részén, a Ruszek József utcában található, ahonnan a Balaton kellemes sétával is könnyedén elérhető.

Főbb jellemzők

✅ Keszthely – Zámor városrész
✅ 916 m²-es parkosított telek
✅ kb. 1980-ban épült téglaépület
✅ 6 cm külső hőszigetelés
✅ 2017-es felújítások
✅ 2024-ben megújult bádogozás
✅ 140 m² földszinti lakótér
✅ kb. 60%-os készültségű tetőtér (nettó 91 m²)
✅ külön bejáratú lakrész / rendelő / iroda lehetőség
✅ 24 m² elektromos kapus garázs
✅ 18 m² tároló
✅ fedett beálló további 2 autó részére
✅ 2 terasz
✅ BAXI kondenzációs kazán + 2 db hűtő-fűtő klíma
✅ per-, teher- és igénymentes
✅ azonnal birtokba vehető

A kb. 1980-ban épült, tégla szerkezetű családi ház folyamatos karbantartás mellett kiváló állapotnak örvend. Az épület 6 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik, 2017-ben több felújítás történt, majd 2024-ben a bádogozás is megújult.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is kiválóan lakható, ugyanakkor a tetőtér befejezésével jelentős értéknövekedés és további élettér alakítható ki.

Földszint – nettó 140 m²
Helyiségek:

közlekedő
konyha-étkező
nappali
2 hálószoba
fürdőszoba
külön WC
kamra

Az ingatlan egyik különlegessége egy külön bejárattal is rendelkező lakrész, amely korábban magánrendelőként működött, jelenleg pedig lakófunkciót lát el.
Kialakítása:
közlekedő -szoba-konyha (szoba-konyha egy légtér)
Ez a rész akár teljesen leválasztható, ugyanakkor a főépületből is megközelíthető, így ideális lehet:
többgenerációs együttéléshez,
vállalkozás működtetéséhez,
irodának,
rendelőnek,

A földszinthez tartozik továbbá:
10 m²-es terasz
7,5 m²-es terasz
24 m²-es garázs
18 m²-es tároló
A földszinti épületrész összes alapterülete megközelítőleg 210 m².

Tetőtér
A tetőtér belső lépcsőn közelíthető meg.
bruttó alapterület: 155 m²
nettó alapterület: 91 m²
2 erkély összesen bruttó 24 m²
A víz- és villanyvezetékek már kiépítésre kerültek, a szükséges kiállások rendelkezésre állnak, valamint tervdokumentáció is tartozik az ingatlanhoz. A belső kialakítás már az új tulajdonos elképzelése szerint fejezhető be.

Műszaki tartalom:
BAXI kondenzációs gázkazán
központi fűtés
2 db hűtő-fűtő klíma
két rétegű fa nyílászárók
árnyékolókkal felszerelve

A 916 m²-es, sík fekvésű telek parkosított és gondosan karbantartott.
A kertben helyet kapott:
hangulatos grillező- és bográcsozóhely
fedett kerti kiülő
ásott kút

Parkolási lehetőségek:
24 m²-es elektromos kapus garázs
18 m²-es tároló
fedett gépkocsibeálló további két autó számára

Az ingatlan Keszthely egyik legkedveltebb, családi házas övezetében található. A nyugodt környezet, a rendezett utcakép és a Balaton közelsége egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy kiváló választás legyen állandó otthonnak, de akár nyaralónak vagy befektetésnek is.

✔ Azonnal költözhető állapot
✔ Folyamatosan karbantartott épület
✔ Külön bejáratú lakrész
✔ Beépíthető tetőtér jelentős plusz értékkel
✔ Gondozott, parkosított kert
✔ Balaton közeli elhelyezkedés
✔ Per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető

Ha egy olyan családi házat keres, amely jelenlegi formájában is kiváló otthon, ugyanakkor további lehetőségeket is rejt magában, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

"A siker egy kézben"
Morvaimenedzsment